La Roche-sur-Yon. La Vigne-aux-Roses : 40 mois pour rénover le quartier.

C’est le gros chantier que les habitants de la Vigne-aux-Roses attendent. Le quartier va commencer à se métamorphoser en 2021. Un chantier qui va durer 40 mois en tout, réalisé par phase.

Un projet ANRU qui est de 35,7 millions d'euros hors-taxe : Vendée Habitat 19,6 millions d'euros, la Ville de la Roche-sur-Yon 16,1 millions d'euros. Le nouveau groupe scolaire du Pont Boileau est compris dedans, soit 6,1 millions d'euros. Cela couvre l’ensemble des travaux du parc urbain, les travaux de l’espace public et la maison des services publics. Le ratio par habitant est plus élevé que pour le projet ANRU de Forges, plus de 16000 € et plus de 32000 € pour la Vigne-aux-Roses.

La Vigne-aux-Roses est un quartier prioritaire qui compte 554 logements et 11000 habitants.

Le périmètre du projet s’étend au Sud, jusqu'à la maison de quartier, au Nord, jusqu’à la boulangerie Sicard, à l'ouest le long de l'Yon et à l'Est, on inclut la rue du Maréchal Juin et le rond-point de la Lune.

40 % des habitants démenagent tous les 5 ans.

Avec un taux de rotation de 40 % tous les 5 ans, la Vigne-aux-Roses a même le taux de rotation le plus fort de la Ville et un des plus forts de l’agglomération.

C’est un quartier où on arrive pour le travail. « C’est pour cela que l’on y trouve pas mal de jeunes couples qui y font un premier aménagement ou des personnes seules actives qui y reste trois ou quatre ans et s’en vont. Ce qui fait un renouvellement de la population 40 % en quatre à cinq ans. C’est un quartier qui a une vraie fonction de logement social » explique Andy Golding, chef de projet rénovation urbaine de la ville.

Un parc urbain à la place de l’ancien groupe scolaire.

L’ancienne école du Pont Boileau vétuste a été rasée et un nouveau groupe scolaire construit. L’emplacement devenu libre va laisse la place à un parc urbain qui sera une véritable entrée de la coulée verte de la Vallée Verte.
« Il va y avoir des îlots de jeux pour les enfants, pour les pratiques sportives… Les habitants parlaient de faire une guinguette éphémère pour l'été. Ça pourrait être sur cet emplacement-là » indique Nathalie Gosselin adjointe à la mairie annexe de la Vallée-Verte.

ANRU VIGNE AUX ROSES 135357Le terrain de l'ancienne l'école laisse apparaître maintenant la Vigne-aux-Roses.
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Dans le parc, il y aura des espaces vides où la nature pourra s'exprimer, où l'on peut se poser, pique-niquer dans des endroits où il y aura des herbes hautes pour la biodiversité.


Les ados ne seront pas oubliés. Le city Stade restera à sa place actuelle et un pôle ados jeunes adultes va se créer dans le parc urbain.

Un bâtiment déconstruit.

Le bâtiment D sera déconstruit en mai 2021. Il y avait 13 familles sur le bâtiment D sur les 16 logements. Trois étaient vacants.

Actuellement, il y a six familles à reloger dont trois ont eu des propositions en cours de validation et qui vont faire l'objet d'un relogement cet automne. À la fin de l'année, il ne restera plus que trois familles à reloger.

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Des logements réhabilités au premier trimestre 2021.

Parmi tous les travaux, ceux des logements sont attendus avec impatience par les habitants. Côté délai, même l’élue espère « Le plus tôt sera le mieux surtout pour la rénovation des appartements. »

Les logements vont être réhabilités par bâtiments. D’abord le « A » au premier trimestre 2021 pour arriver au « N » trois ans après.

ecole et stade 20180824 1571732350La Tour A, au premier plan, sera la première concernée par la réhabilitation.

La rénovation d’un appartement prendra 15 jours pour un montant de 22000 €. Pour quels travaux ? L’électricité, c’est le premier poste. L’installation actuelle remonte à la naissance de la cité dans les années 70. Électricité, plomberie, remplacement de sol, salle de bain où la baignoire sera changée par une douche, remplacement de certaines portes d'entrée d'immeubles, réfection des cages d'escalier et des parties communes, le programme est chargé.

2 à 3 mois, c’est le temps qu’il faudra compter pour qu’une Tour soit refaite.

Vendée Habitat devrait organiser des réunions de concertation par bloc de résidence. Le bailleur travaillera en entreprise générale, c'est-à-dire qu’une entreprise qui gérera tous les corps de métier « ça sera plus pratique et rapide s'il y a des soucis. »

Une nouvelle chaufferie

Une chaufferie, installée actuellement à l’entrée de la cité sera détruite. Une nouvelle sera installée derrière le bâtiment « E ». Le parking silo sera démoli, un accès créé pour les riverains qui verront les places de stationnement réaménagées.

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Une laverie solidaire. 

Là aussi, c’est une ancienne demande des habitants qui pourrait voir le jour avec la réhabilitation : la création d’une laverie solidaire. « C’est surtout le sèche-linge que les habitants demandent. » Actuellement, ils font sécher leur linge dans le salon ce qui entraîne de l’humidité et à la longue le décollement des tapisseries.

SECHE LINGE LIBERTE EPICERIE LA ROCHE SUR YONA l'image de l'épicerie solidaire de la Liberté, plusieurs machines pourraient être fournies sur le quartier.

La concertation, le maître mot de la rénovation

Les habitants sont invités à s’exprimer via les différentes réunions organisées sur le quartier.

Le comité d’accompagnement est ouvert aux habitants qui le souhaitent. * « avant la fin de l'année, on va valider un plan d'aménagement global du quartier. La vitesse des véhicules, le déplacement des piétons sur le trottoir, ce sont aussi des axes prioritaires qui vont être traités. »

D’ici la fin de l’année, une réunion publique sera organisée pour présenter aux habitants le projet.

Contact :

Lise GOLSE - Correspondante de quartier
Mairie de quartier Vallée-verte / Liberté
12 allée Pablo-Picasso
85000 La Roche-sur-Yon
Tél: 02 51 36 92 15

 

Bibliothèques d'images (tous droits réservés).

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Publié le 17/09/2020
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